现在，无论男女对于经济独立有多重要，婚前财产这个名词都会逐渐衍生出来。众所周知，离婚时分割的，是夫妻共同财产。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　

　　一、婚前房产婚后增值部分怎样分割

　　离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产，由双方可以协商分割，协商不成，由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。可以将增值部分视为投资产生的收益，那么就很好处理了。

　　二、婚前房产婚后增值部分要分割吗

　　最熟悉的房屋增值来说，就应当区分不同情况来处理。

　　如果一方婚前的房子没有任何变化，只是因为房屋价格上涨，那么该房屋属于一方的婚前个人财产，增值部分也是房屋所有人的个人财产

　　第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。

　　第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。

　　把握婚后增值是否属于夫妻共同财产的原则，我们认为是：对夫妻婚前一方的个人财产，在婚后由夫妻双方共同管理、经营、修缮、投入而使该财产增值的，增值部分作为夫妻共同财产，应由夫妻双方共享其权益。

　　对于这个问题，在司法实践中，法院的判例也是不尽相同，有的案例支持增值财产为夫妻共同财产，而有的案例则不支持。不支持的法律依据是，依照婚姻法第十八条规定：“夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外”，此时的增值的财产仍为个人财产。

　　三、夫妻婚后房产增值部分怎么算

　　如果是一方的婚前房产，一方当事人婚前个人房产，婚后自然增值部分不算夫妻共有财产。

　　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

　　夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。 以上相关内容，希望对大家有所帮助。大家如果还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。

整理：潘嵩婚姻律师